本文摘要：原题:住宅建设部:商社库存消化周期超过36个月，不得暂停供应地。住宅和城乡建设部和国土资源部率先发布《关于加强最近住宅和用地供应管理和控制的通报》，合理安排住宅用地供应，加强住宅用地供应5种(明显减少、减少、平衡、必要增加、增加后停止)。 房屋供求矛盾引人注目，房价下跌压力大的城市应合理减少住宅用地，特别是普通商品住宅用地供应规模，库存任务轻的城市应增加，停止住宅用地供应。

原题:住宅建设部:商社库存消化周期超过36个月，不得暂停供应地。住宅和城乡建设部和国土资源部率先发布《关于加强最近住宅和用地供应管理和控制的通报》，合理安排住宅用地供应，加强住宅用地供应5种(明显减少、减少、平衡、必要增加、增加后停止)。

房屋供求矛盾引人注目，房价下跌压力大的城市应合理减少住宅用地，特别是普通商品住宅用地供应规模，库存任务轻的城市应增加，停止住宅用地供应。易居研究院智库研究中心总监贤进拒绝接受《证券日报》记者采访时的反应，从五分法的角度来看，明显减少和减少这两个说明，主要是对最近市场短路、购房市场需求过强的城市持平规则，对最近市场比较平稳，预计以前也变动不大的城市的住宅用地供应增加，增加后停止的城市，这样的城市去库存的压力还很小，土地市场存货资源很多，预计以前在追加供应地方面不会面临政策卡的可能性。

《通报》特别强调，各地应根据商品住宅库存消化周期，积极调整住宅用地供给规模、结构和时序，消化周期在36个月以上时，不得暂停供给地36-18个月时，应增加供给地12-6个月时，应减少供给地6个月以下时，不仅要明显减少供给地，还要减缓供给地的节奏。同时，融合当地实际和转让土地的具体情况，灵活确认竞争价格方式，包括缩小房价、竞争价格、缩小房价、竞争价格、多达溢价率一定比例后的现房销售和竞争价格和面积等，强烈防止区域总价格、土地和大楼单价的新记录等情况，高价妨碍市场期待。本次政策提到的土地供应分类规制目标是最近土地政策的第一个。贤进，与各地库存周期、房价等指标挂钩，不利于使供应地计划更加合理。

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