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商品房库存消化周期超36个月应停止供地

来源:鸭脖网站   发布时间:2021-11-01 19:10nbsp;  点击量:

本文摘要:原题:住宅建设部:商社库存消化周期超过36个月,不得暂停供应地。住宅和城乡建设部和国土资源部率先发布《关于加强最近住宅和用地供应管理和控制的通报》,合理安排住宅用地供应,加强住宅用地供应5种(明显减少、减少、平衡、必要增加、增加后停止)。 房屋供求矛盾引人注目,房价下跌压力大的城市应合理减少住宅用地,特别是普通商品住宅用地供应规模,库存任务轻的城市应增加,停止住宅用地供应。

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原题:住宅建设部:商社库存消化周期超过36个月,不得暂停供应地。住宅和城乡建设部和国土资源部率先发布《关于加强最近住宅和用地供应管理和控制的通报》,合理安排住宅用地供应,加强住宅用地供应5种(明显减少、减少、平衡、必要增加、增加后停止)。

房屋供求矛盾引人注目,房价下跌压力大的城市应合理减少住宅用地,特别是普通商品住宅用地供应规模,库存任务轻的城市应增加,停止住宅用地供应。易居研究院智库研究中心总监贤进拒绝接受《证券日报》记者采访时的反应,从五分法的角度来看,明显减少和减少这两个说明,主要是对最近市场短路、购房市场需求过强的城市持平规则,对最近市场比较平稳,预计以前也变动不大的城市的住宅用地供应增加,增加后停止的城市,这样的城市去库存的压力还很小,土地市场存货资源很多,预计以前在追加供应地方面不会面临政策卡的可能性。

《通报》特别强调,各地应根据商品住宅库存消化周期,积极调整住宅用地供给规模、结构和时序,消化周期在36个月以上时,不得暂停供给地36-18个月时,应增加供给地12-6个月时,应减少供给地6个月以下时,不仅要明显减少供给地,还要减缓供给地的节奏。同时,融合当地实际和转让土地的具体情况,灵活确认竞争价格方式,包括缩小房价、竞争价格、缩小房价、竞争价格、多达溢价率一定比例后的现房销售和竞争价格和面积等,强烈防止区域总价格、土地和大楼单价的新记录等情况,高价妨碍市场期待。本次政策提到的土地供应分类规制目标是最近土地政策的第一个。贤进,与各地库存周期、房价等指标挂钩,不利于使供应地计划更加合理。


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