本文摘要：28日晚，上实城市开发公布了2019年上半年的财务报告。报告期间，上实城市开发收益为46.03亿港元，比上年同期减少19.9%，主要是期间集团在上海地区的项目交付给住宅大楼，连带转让收益全部减少。报告期间，上实城市开发袭击港溢利比去年减少21.8%至7.65亿港元。 上半年股东不应占溢利约3.1亿港元同比下滑22.1%报告期间，上实城市开发房地产销售收入约40.85亿元，依然是集团最主要的收益来源，占总收入的88.7%。

28日晚，上实城市开发公布了2019年上半年的财务报告。报告期间，上实城市开发收益为46.03亿港元，比上年同期减少19.9%，主要是期间集团在上海地区的项目交付给住宅大楼，连带转让收益全部减少。报告期间，上实城市开发袭击港溢利比去年减少21.8%至7.65亿港元。

上半年股东不应占溢利约3.1亿港元同比下滑22.1%报告期间，上实城市开发房地产销售收入约40.85亿元，依然是集团最主要的收益来源，占总收入的88.7%。其中，上海万源城、沈阳城进中心和现代艺术别墅占房地产销售收入的71.0%、13.6%和12.4%。租金、管理和服务，酒店业务收益继续成为实际城市开发稳定的收益来源，三项业务分别贡献3.77亿港元、337.7万港元和1.38亿港元，分别占总收入8.2%、0.1%和3.0%报告期间，实际城市开发商品房合同销售额34.15亿元，比去年同期减少50.1%，超过年初定下的销售目标61.3亿元的55.7%报告期间，上实城市开发总合同销售面积为9.9万平方米，比上年暴跌10%的平均销售价格从66.7%下降到34500元/平方米。期间，集团实现市场窗口，加快销售节奏，重点项目上海万源城、现代艺术别墅和西安自然界销售情况理想，给集团带来相当大的主要收益来源，销售额分别超过13.74亿元、9.84亿元和8.37亿元，期间合同销售总额约为40.2%、28.8%和24.5%。

截至报告期末，上实城市开发建设项目共13个，建设面积约312.4万平方米，主要包括TODTOWN天元、上海滨江城进入中心、西安自然界、上海新虹、上海投宝旭等项目。其中，新开工项目主要来自上海新至城、城行项目、TODTOWN天元三期和西安自然界，新开工面积约82.10万平方米的交楼项目主要是上海万源城、沈阳城进入中心和现代艺术别墅项目，面积合计11.00万平方米。

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