本文摘要：现有控制政策解散，明年在6个方面调整控制构想的全国政协会议专家、学者、住宅企业讨论房地产宏观控制政策，主要向年底中央经济工作会议提出建议，说明新的中央房地产控制新政策将计划实施，时间点是年底中央经济工作会议或2014年3月国务院政府工作报告前后。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在拒绝记者垄断采访时，会议发出了2014年房地产管制不开放的信号，意味着不遵守房地产管制政策。年底对房地产政策南北的讨论引起了高潮，随着地方版控制政策的实施，新的控制构想逐渐浮出水面。

现有控制政策解散，明年在6个方面调整控制构想的全国政协会议专家、学者、住宅企业讨论房地产宏观控制政策，主要向年底中央经济工作会议提出建议，说明新的中央房地产控制新政策将计划实施，时间点是年底中央经济工作会议或2014年3月国务院政府工作报告前后。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在拒绝记者垄断采访时，会议发出了2014年房地产管制不开放的信号，意味着不遵守房地产管制政策。年底对房地产政策南北的讨论引起了高潮，随着地方版控制政策的实施，新的控制构想逐渐浮出水面。

华远房地产会长任志强指出，新的规制政策不应中止原来的错误政策，包括两套房的许可、户籍制度的许可，特别是指增税可以解决问题的房价问题的错误。他指出，不应该新定义套房，将来如何切断住宅市场需求的提高途径也将成为下一个控制的一部分。

考虑到楼市分化和供求不平衡和房价陷入控制期待的奇怪圈子等问题，2013年中央房地产控制政策和地方政府继续解散，2014年继续实施。但是，中央不予修正和完善，取代过去的控制政策。

谢逸枫分析指出，2014年的控制构想在6个方面不进行调整。一是控制手段，市场手段和经济手段代替行政手段，补充金融手段和法律手段。二是在控制适用性方面，房地产控制一切都不做，因地制宜。

第三，在目标，以价格控制为目标改变供求关系。四是在控制方向上，建立完善的房地产控制长期机制，控制周期性代替频密性。

五是控制趋势，以市场化为最后归属点。六是在控制构想中，改变过去木栅多的控制构想，调整为疏远多的构想。

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