本文摘要：(原题:李嘉诚:集团固定收入未来一两年可增长50%)李嘉诚旗下长江实业房地产22日发布2016年业绩报告，期内收益699.10亿元(港元，折扣)，每年减少19%的股东溢利，即销售额194.15亿元同时，长江和记实业宣布，截至去年12月底，全年袭击香港的普通股东不应占溢利330.08亿元，每年减少6%，输给市场预期的318亿元的最后期利率为1.945元，每年减少5%。

(原题:李嘉诚:集团固定收入未来一两年可增长50%)李嘉诚旗下长江实业房地产22日发布2016年业绩报告，期内收益699.10亿元(港元，折扣)，每年减少19%的股东溢利，即销售额194.15亿元同时，长江和记实业宣布，截至去年12月底，全年袭击香港的普通股东不应占溢利330.08亿元，每年减少6%，输给市场预期的318亿元的最后期利率为1.945元，每年减少5%。李嘉诚在业绩会上，今年集团利率减少的可能性很高，集团现在有80亿的固定收入，今后一两年的固定收入有信心迅速增加50%。这不仅仅是房地产，香港和世界近年来发生了相当大的变化，只有房地产不能买昂贵的大楼，有时面粉也喜欢面包(地价低于楼价)，不现实，集团不能自由选择更多的房地产以外的业务。

他还回答说，地价太高就卖，价格合理就卖不出去。关于香港的大楼价格和炒菜大楼的问题，李嘉诚回答说，买方的跟进力相当大，近一两年来大楼价格可能急剧下跌。他还指出，不应该炒掉大楼。如果是为了自己住的话，不管便宜还是贵都应该卖，几年后也找不到没买错的东西。

他回答说，香港的大楼市和大陆不同，因为土地有限，所以住宅供应不足。除了当地人自己寄居外，内地人来香港买房，香港是外向型城市，他很受欢迎。关于香港的经济问题，李嘉诚回答说，香港的零售、酒店业正在变差，集团在世界上有1万3千家零售店的砖块，2016年表现良好，但香港的表现最好，销售额和利润暴跌30%，利润只占世界的3%，但他指出从海外获得股东李嘉诚不打算合并旗下的屈臣氏上市，现在业务发展良好，每年全世界最少不减少1000家店铺。

此外，李嘉诚还透露，他已经快90岁了年了，接班人的问题比预定早，可以安心地交给公司，笑着说自己可以去基金会成为高级顾问。

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