本文摘要：据云房数据研究中心统计，2月(累计27日)，北京市新建商社合计成交价格6298套，比上个月急速增加17.81%的追加供应937套，比上个月上升68.31%。其中，新建商品住宅总成交价格为1489套，环比上升25.55%，追加供应736套，环比上升42.86%。 分析家认为，不受传统淡季和控制政策放宽的影响，北京的新房交易量比1月份好，但整体供应和交易价格还在下降。

据云房数据研究中心统计，2月(累计27日)，北京市新建商社合计成交价格6298套，比上个月急速增加17.81%的追加供应937套，比上个月上升68.31%。其中，新建商品住宅总成交价格为1489套，环比上升25.55%，追加供应736套，环比上升42.86%。

分析家认为，不受传统淡季和控制政策放宽的影响，北京的新房交易量比1月份好，但整体供应和交易价格还在下降。数据来源:云房数据研究中心数据显示，2月份北京新建商品交易价格平均为37832元/㎡，比上个月下跌2.28%的交易价格面积为65.55万㎡，比上个月上涨3.77%的交易价格总额为248亿元，比上个月上涨1.56%。

从区域交易量来看，2月份只有4个行政区新建商社的交易量达到500套，依次为大兴区、房山区、丰台区、昌平区，交易量分别为1510套、1479套、720套、606套。数据来源:云房数据研究中心在新建商品住宅(自营住宅除外)的成交价格方面，数据显示，2月份北京市新建商品住宅总成交价格为1489套，比上个月上涨25.55%，成交价格面积为18.09万㎡，比上个月上涨29.80%，成交价格平均为44445元/㎡，比上个月下跌12.24%明确地看，在新建商品住宅排行榜中，北辰别墅院1900以104套的成交价格排名第一的金地华着以124819元/㎡的成交价格平均价格，成交价格平均价格排名第一的是第一个开国风美唐，成交价格为4.55亿元。数据来源:云房数据研究中心与新建商品住宅整体上涨相比，北京2月别墅成交价格稳定。

数据显示，2月份北京市别墅产品总成交价格为494套，比上个月急速增加5.11%，成交价格面积为10.2万㎡，比上个月上升22.61%，成交价格平均为47549元/㎡，比上个月下降18.53%，成交价格总额为48.48亿元，比上个月上升8.30%数据来源:云房数据研究中心最近引起北京招商产品整顿风声，市场影响显着。数据显示，2月份北京公寓产品总成交价格为2933套，比上个月增长60.89%，成交价格面积为17.43万㎡，比上个月增长59.76%，成交价格平均为42994元/㎡，比上个月增长8.29%，成交价格总额为74.94亿元，比上个月增长46.57%其中，公寓产品的成交价格套数、成交价格金额排名第一的是泰禾中央广场，总成交价格为913套，成交价格为31.68亿元。

成交价格平均排名第一的是北京壹号院，平均价格为174798元/㎡。数据来源:云房数据研究中心行业相关人员应对，从数据来看，招商项目广泛遵守廉价运行量和降价运行量的战略，主要不受政策传闻的影响。招商项目控制深化，销售障碍一定会对住宅企业现阶段的研究开发模式产生冲击，因此在控制靴之前，很多招商项目开始抓住推板。

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