本文摘要：上个月底，三部委带头发文提高了两套房贷款的首付比例，给房地产市场带来了强烈的心针。15日，记者采访显示，该政策在我省悄悄落地，许多银行不约而同地关闭了两套房的奴隶们，最初的支付低于4成，许多银行继续执行基准利率的1.1倍的贷款利率。

上个月底，三部委带头发文提高了两套房贷款的首付比例，给房地产市场带来了强烈的心针。15日，记者采访显示，该政策在我省悄悄落地，许多银行不约而同地关闭了两套房的奴隶们，最初的支付低于4成，许多银行继续执行基准利率的1.1倍的贷款利率。最初的支付低于4成是3月30日下午，中央银行、住房建设部、银监会率先发表的《关于个人住房贷款政策问题的通报》规定，对于已经享有住房，适当购买住房贷款未结算的居民家庭，为了提高居住条件再次申请人的商业性个人住房贷款新政实施一周内，我省各银行按兵不动，必须等总公司通报，继续执行原政策。

时隔半个月，记者访问发现新政静静落地，各银行已经不约而同地提高了套房贷款门槛。我们接到总公司的月份通报，现在继续实施新的住房贷款政策，继续向两套住房贷款客户支付首付不到四成。在此之前，南昌许多银行拒绝首付低于六成。贷款利率有优惠，除了最初支付的比例提高之外，各银行在利率方面也给予了一定程度的优惠。

本来，我省各银行对两套房贷款利率继续实行基准利率的1.2~1.3倍，但此次调整后，两套房贷款在省内国有银行、许多股份制商业银行的贷款利率是基准利率的1.1倍，少数商业银行给予基准利率的1.05倍的优惠。但是，以前很多银行预测第一套房的贷款利率会受到优惠，采访中省内各银行被驳回，与目前首次购房者继续实施的贷款利率相比，是基准利率。

但是，第一套房的确认条件受到限制。只要偿还以前购买住宅的贷款，再次购买住宅的各银行就可以指出是第一套。银行的愤怒贷款额多受政策影响，市民不接受吗？省内某房地产信息类网站在新政实施时调查的套房首次下降到4成，不买房吗？时隔半个月，投稿的网民至今没有具体的应对，也有网民应对，想买房子比买房子早，想卖的零头也卖。

和网民说的大致一样，银行职员对最近贷款的状况不悲观。符合贷款条件的客户，申请完善，基本上可以在合同规定的时间内贷款。据某国有银行信用部负责人介绍，各银行现在的金额很多，让银行生气，积极寻找开发人员、二手住宅中介合作，促进多馀的金额。

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