本文摘要：【房地产中国网豪宅报告】北京豪宅市场经历了几个月的供应不足后，追加供应在6月再次出现了相当大的排放量。成交量也呈大幅下降趋势，当月豪宅成交价格为528套，比上个月急速增加21%，超过3个月以来的高价值。同时，顶级豪宅市场非常活跃，当月成交价格平均在10万元/平方米以上的项目后超过3个，最低成交价格平均超过11.79万元/平方米，单套最低成交价格总价格超过8567万元。

【房地产中国网豪宅报告】北京豪宅市场经历了几个月的供应不足后，追加供应在6月再次出现了相当大的排放量。成交量也呈大幅下降趋势，当月豪宅成交价格为528套，比上个月急速增加21%，超过3个月以来的高价值。同时，顶级豪宅市场非常活跃，当月成交价格平均在10万元/平方米以上的项目后超过3个，最低成交价格平均超过11.79万元/平方米，单套最低成交价格总价格超过8567万元。

房地产中国网率先发布中国房地产信息集团(全称CRIC)统计资料的《2013年6月北京豪宅市场报告》显示，6月北京平均价格在4万元/平方米以上的豪宅成交量为528套，比上个月减少95套，增长率超过22%的成交价格为53.12亿元，比上个月减少6.1%的成交价格面积为103791平方米，比上个月减少15.9%的成交价格平均价格为51179元，比上个月减少2.1%据北京房地产交易管理网发布的预售数据显示，6月初和月末，北京有两个平均价格在4万元/平方米以上的住宅项目取得预售许可证，分别是龙湖双龙原着和五矿万科如园，其追加供应量分别为290套和202套，追加供应面积为110860.84平方米和32297.06平方米，当月豪宅的放量相当大。由于政府对豪宅项目预售审查的允许还在继续，6月份这两个高级项目的认可，特别是新项目龙湖双龙原着的认可，很多等待上市的项目都很高兴。但是，与此同时爆炸的北京市建设委员会的配额限制了高价住宅的预售，超过4万/平方米的大楼每月只有一个新闻，使市场再次混乱。

据《中国经营报》6月8日报道，目前定额管理作为工作方式的原则，已经达成了协议。也就是说，根据市场整体情况，每月只批准后的售价在40000元/平方米以上的高价大楼。

在市场总体预期和趋势不总是反败为胜的变化时，上述原则应用于北京市委员会对预售申请人的审查和许可工作。相关人员回答说，因为配额销售没有明确的文件，所以很灵活，不一定说严格的意义。

如果当月1万到2万的项目很多的话，也许在高价盘之后会变多，整体的平均价格会变得稳定。显然，一段时间的供应量不是市场希望的预售审查开始的信号。更令豪宅市场后市难以预料的是，北京居民建设委员会本月实施的《关于进一步加强市商社预售许可管理问题的通报》，该通报明确提出，从8月1日起提高140平方米以上大户型项目的预售审查门槛。

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