本文摘要：资本市场不是长袖善舞的招商房地产，现在正在运营简单复杂的上市案例。收购香港上市平台东力实业有限公司(00978.HK，以下全名东力实业)后，在不到24个月的时间内，招商局房地产有限公司(000024.SZ，以下招商局房地产因此，感受到香港联合交易所的偏移并购条例，被视为上市处理，必须按照IPO(首次公开发表IPO)的程序进行审查。招商地产董秘刘宁在拒绝接受时代周报记者采访时证实，东力实业月底5月3日向联合交易所提交了新的上市申请人。

资本市场不是长袖善舞的招商房地产，现在正在运营简单复杂的上市案例。收购香港上市平台东力实业有限公司(00978.HK，以下全名东力实业)后，在不到24个月的时间内，招商局房地产有限公司(000024.SZ，以下招商局房地产因此，感受到香港联合交易所的偏移并购条例，被视为上市处理，必须按照IPO(首次公开发表IPO)的程序进行审查。招商地产董秘刘宁在拒绝接受时代周报记者采访时证实，东力实业月底5月3日向联合交易所提交了新的上市申请人。

香港联交所和内地证监会一样，审查时间可长可短，估计最慢的话，6月末可以进入股东大会。她显然，房地产公司补充的不是利润，而是资金。

东力实业一旦成为房地产公司，融资就没有时间允许，可以说是工作，内地不是证券监督会，一夜之间就可以收到股票和债券。虽然花费了很高的代价所有者，但是通过新的上市方式自由处理，招商房地产融资的紧迫感激增了。可以吗？巨额库存量和资金不足，或者招商地产想在2020年回到第一阶段的两大障碍。

截至2012年底，招商地产库存约736.37亿元，比上年大幅增长43.15%的债权率也从3.5个百分点下降到73.03%，两个指标都是历史新记录。但是，为了构筑快速增长，招商地产今年的土地金额计划为200亿元，占今年销售目标的50%。大规模取得土地，进一步提高招商地产的库存和债权率。

但是，这种紧迫IPO的风险是，如果新的上市申请人处分的话，审查会更加严格，能否通过港口交易所审查没有变量。

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