本文摘要：房地产中国网的快递没有接近，只是想不到，北京的地价以不可思议的速度打破了大家的想象力。10月23日下午，北京土地市场现场再次拍卖了3块宅地。其中，经过41回合的纠缠，金隅中兴以18.5亿元的合计价格夺取北京市顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076R2种居住用地，SY-0019-079A51医院用地，溢价率为30%。根据竞争条件，该地块需要设置7.94万平方米的自营住宅和4.69万平方米的限价住宅，商品住宅面积的剩馀部分只占总建设面的1/10。

房地产中国网的快递没有接近，只是想不到，北京的地价以不可思议的速度打破了大家的想象力。10月23日下午，北京土地市场现场再次拍卖了3块宅地。其中，经过41回合的纠缠，金隅中兴以18.5亿元的合计价格夺取北京市顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076R2种居住用地，SY-0019-079A51医院用地，溢价率为30%。根据竞争条件，该地块需要设置7.94万平方米的自营住宅和4.69万平方米的限价住宅，商品住宅面积的剩馀部分只占总建设面的1/10。

中原房地产首席分析师张大伟分析，该地区最后只剩下14529平方米的商社，换算楼价5.25万/平方米。资料显示，后沙峪村地块归R2二类居住用地，A51医院用地，土地面积79821.14平米，建筑规划面积142412平米。

上海证券交易所转让的起始价格为142300万元，竞争价格阶段为700万元，竞争保证金为42700万元。直到现场公开，该地块共计11次在线报价，现场进入金隅中兴、日光城、万科、中铁辟、中粮天恒、鲁能、金地、龙湖保利先河五谷丰登、中骏、碧桂园、住宅地北控等11家住宅企业和住宅企业联合体的参与。在现场竞争中，房地北控制首次叫价15亿元，仅6次，中骏职业以18.5亿元看价格下限，溢价率为30%。

在限价室面积竞争阶段，阳光城、中铁辟、金、金白热化。最后，金隅失败，以现场竞争3.25万平方米的限价室的代价夺取了这个地块。

根据竞争条件，后沙峪村地块建设建筑规模46900平方米的禁止商品住宅，禁止住宅销售12000元/平方米的建筑规模46900平方米的自营型商品住宅，禁止住宅销售19000元/平方米。这次上海证券交易所转让宗地位于顺义区后沙峪镇后沙峪村。明确的三个范围是东至计划二路和聚通嘉园区、南至双裕街、西至裕庆路、北至双裕北街和聚通嘉园区。

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